成都成华区注册公司选商住两用房可以吗？有什么风险？

答：

在成都成华区注册公司，很多创业者会考虑使用商住两用房作为公司注册地址，主要是因为租金低、位置便利。但这种做法并不是在所有情况下都适用，存在一定的政策限制和风险。

✅ 什么是商住两用房？

商住两用房既可以用于居住，也可以用于办公，但是否能作为公司注册地址，还需要看该小区或房产是否被允许进行工商注册。

✅ 可以使用商住两用房注册的前提条件：

房屋产权性质登记为“商业”或“办公用途”；

小区没有明确禁止注册公司或进行商业活动的条款；

居委会或物业配合开具“场地使用证明”或相关同意书（部分区域仍然需要）；

成华区市场监管局窗口认可此类地址注册。

⚠️ 可能遇到的风险：

有些小区物业不配合，可能导致无法进行地址实审；

税务局在实地核查中发现不符合办公用途，可能被列入异常；

若后期需要申报高新企业、招投标等，实际办公场地不达标可能失去资格；

一旦小区政策收紧，需强制搬迁，影响企业稳定运营。